नवंबर में बढ़ी बिक्री और रेवेन्यू, इन्फ्रास्ट्रक्चर और कनेक्टिविटी ने बढ़ाई मांग
मुंबई, देश की आर्थिक राजधानी, नवंबर 2025 में प्रॉपर्टी बिक्री के मामले में एक बार फिर नए रिकॉर्ड बनाने में सफल रही। साल के पहले 11 महीनों में मुंबई में कुल 135,807 प्रॉपर्टी डील हुईं, जिससे राज्य सरकार के खजाने में 12,224 करोड़ रुपये का राजस्व जमा हुआ। यह साल प्रॉपर्टी बाजार के लिए रिकॉर्ड तोड़ने वाला साबित हो रहा है।
विशेषज्ञों के अनुसार, मुंबई का प्रॉपर्टी बाजार लगातार स्थिर और मजबूत रहा है। नाइट फ्रैंक इंडिया के CMD, शिशिर बैजल ने कहा कि नवंबर में भी बाजार की गतिविधि लगातार अच्छी रही। सभी सेगमेंट में मांग मजबूत रही और खरीदार ऊंचे दाम वाले घरों की ओर अधिक ध्यान दे रहे हैं। उन्होंने बताया कि पहले 11 महीनों में 135,000 से ज्यादा यूनिट्स का रजिस्ट्रेशन हुआ है, जो बाजार की परिपक्व मांग और खरीदारों के भरोसे को दर्शाता है।
नवंबर 2025 में अकेले 12,219 प्रॉपर्टी का रजिस्ट्रेशन हुआ, जो पिछले साल के मुकाबले 20% ज्यादा है। इस रजिस्ट्रेशन और स्टांप ड्यूटी से राज्य को 1,038 करोड़ रुपये मिले, जो पिछले साल से 12% अधिक है। महाराष्ट्र के इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन एंड कंट्रोलर ऑफ स्टाम्प्स के आंकड़े इस वृद्धि को स्पष्ट करते हैं।
बढ़ती मांग के पीछे कारण
विशेषज्ञों का मानना है कि मुंबई में प्रॉपर्टी की मांग बढ़ने के पीछे कई कारण हैं। सबसे बड़ा कारण शहर में चल रहे बड़े इन्फ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स और बेहतर कनेक्टिविटी हैं। शेठ रियलिटी के CMD, चिंतन शेठ ने कहा कि मुंबई में सड़क, मेट्रो और अन्य विकास कार्य नए इलाकों में रहने की सुविधा बढ़ा रहे हैं। इससे खरीदार आत्मविश्वास से आगे आ रहे हैं और बाजार में तेजी बनी हुई है।
इसके अलावा, मॉर्गेज रेट्स में कमी भी प्रॉपर्टी की बिक्री को बढ़ावा दे रही है। लोग कम ब्याज दर पर लोन लेकर प्रॉपर्टी खरीदने में रुचि ले रहे हैं। शेठ के अनुसार, बेहतर इन्फ्रास्ट्रक्चर और विकास कार्यों के कारण नए प्रोजेक्ट्स में निवेश करना ज्यादा आकर्षक हो गया है।
बाजार की स्थिरता और राजस्व
मुंबई में प्रॉपर्टी बाजार की स्थिरता केवल वॉल्यूम में नहीं बल्कि रेवेन्यू में भी दिखाई देती है। इस साल के पहले 11 महीनों में रजिस्ट्रेशन में 5% की वृद्धि और राजस्व में 11% की बढ़ोतरी हुई है। यह डेटा दिखाता है कि बाजार में लगातार बनी हुई तेजी और खरीदारों का भरोसा प्रॉपर्टी सेक्टर को मजबूत बनाए हुए हैं।
विशेषज्ञों का मानना है कि शहर में प्रॉपर्टी की लगातार बढ़ती मांग, नई परियोजनाओं और कम ब्याज दरों के कारण लंबे समय तक बनी रह सकती है। साथ ही, सरकार को भी इससे फायदा मिल रहा है, क्योंकि रजिस्ट्रेशन और स्टांप ड्यूटी से राजस्व में महत्वपूर्ण वृद्धि हो रही है।
भविष्य की संभावनाएँ
मुंबई प्रॉपर्टी बाजार के लिए यह साल ऐतिहासिक साबित हो रहा है। नए प्रोजेक्ट्स, बेहतर कनेक्टिविटी और मजबूत बाजार माहौल ने निवेशकों और खरीदारों का भरोसा बढ़ाया है। विशेषज्ञों का मानना है कि अगले साल भी बाजार इसी गति से बढ़ सकता है, बशर्ते सरकार द्वारा इन्फ्रास्ट्रक्चर और विकास कार्य निरंतर जारी रहें।
निष्कर्षतः, मुंबई में प्रॉपर्टी बिक्री का रिकॉर्ड टूटना न केवल राज्य सरकार के लिए राजस्व का कारण बन रहा है, बल्कि यह संकेत भी है कि आर्थिक राजधानी में निवेशकों और खरीदारों का भरोसा अब और मजबूत हो गया है।
